老板娘很快端上来两碗炸酱面。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取宁曦好奇地问：“阿姨，您怎么把桌椅都收了？是店内要更换、装修吗？”

老板娘面色出现一丝哀愁，“姑娘，不瞒你说，我们这家店也就开这几天了。”

宁曦问为什么，在她的认知里这家小店干净卫生，经济实惠，完全可以得到四星好评。

“我们这个店面是租的人家的，本来说好租十年的，这才第五年，但是房主两口子闹离婚了，房子转手卖给别人了。新房主是个做水货生意的，要搬过来了，他要求我们这月底之前搬出去，腾地方，哎，这不，该收的不都得收了..........”

林知韵看老板娘一眼，想来是嫌弃她身上的油烟味，刻意倾了倾身子。

宁曦没有注意到林知韵的小动作，听完老板娘的讲述，差点儿笑出声。这题她会，信手拈来。她端正地坐直了，先问一句，“阿姨，你之前有跟房主签订租房合同的吧！”

十年的租期，书面合同肯定是有的。老板娘说：“签了，我们当时说好了，签十年。但是，现在这房子是新房主的了，都过户了，房产证都给我看了。人家的房子，人家做主，能怎么办呢？没办法........只能搬走了，哎，希望我家那口子尽快找到合适的地方，只能在别处继续开了........”

本来经营着小店安稳度日，出现了意料之外的事情，老板显得慌张无奈。

“阿姨，如果你不想搬，可以不搬的。虽然房子买卖了，但你的租赁权依然是合法有效，受法律保护的，法院会支持你的诉求。新房主没有权利要求你搬出去的，只要你不愿意。”

老板娘愣了愣，“但这里的确是人家的房子，看过房产证了，是真的........”

宁曦耐心解释说：“阿姨，你真的不用搬。用一个法律专业名词来说，叫做买卖不破租赁。意思就是说，不管这个房子卖了几次，但你的租赁权是受法律保护的。而且，他们卖房的时候，应该先通知你，同等条件下你有优先购买权的。如果因为他们没有提前告诉你就进行了买卖，造成了你的经济损失，你甚至可以去起诉他们要求补偿。当然啦，考虑到诉讼成本，可能不太划算，这个另说。最要的是，你可以继续在这里开店，新房主没有权利要求你现在退租。”

老板娘听完宁曦这一段话，终于明白了，惊喜道：“真的吗？小姑娘，你不骗我吧？”

宁曦谦虚地笑：“阿姨，你可以去网上查查相关法律规定，可能比我说得清楚。您也可以去那边的法律服务中心咨询一下，也能得到这个回答。”法律人最快乐的事情之一，就是普法，接受崇拜的目光。这里果然是云市最没落的地方，民众法律素养并不高，所以，宁曦得以显摆一回。